+7(3452) 61-97-90
г.Тюмень:
+7(3467) 900-007
г.Ханты-Мансийск:
+7(495) 258-07-91
г.Москва:
.
recall

Подряд. Строительный подряд

Споры по договорам подряда и строительного подряда

Подрядные споры являются наиболее сложными для доказывания среди всех гражданско-правовых споров. Особенно это касается споров по договорам строительного подряда.

По данному виду договоров и заказчик, и подрядчик несут ряд правовых рисков. Однако менее защищенной стороной обычно является подрядчик.
Основные споры по договорам строительного подряда заключаются в неоплате выполненных работ, необоснованно мотивированной следующим.
Обычно договор подряда составляется заказчиком и навязывается подрядчику. Такой договор содержит массу кабальных условий и подводных камней, а также механизмов, позволяющих не оплачивать результат работ.

Такими механизмами могут быть:

  • Несоблюдение существенных условий договора

Согласно действующему законодательству существенными условиями договора подряда являются:

  • Предмет договора подряда (результат выполнения работ), утверждаемый заказчиком в виде проектно-сметной документации
  • Начальный и конечный сроки выполнения работ

В обычаях делового оборота оба из этих условия, к сожалению, не фиксируются при заключении договора. А это однозначно приводит к тому, что договор является не заключенным. Понудить к оплате работ, выполненных без договора (по незаключенному договору) крайне затруднительно.

  • Усложнение порядка оплаты

Для оплаты выполненных работ заказчик может требовать подписания не только справок по формам КС-2 и КС-3, но и акт выполненных проектных работ, документы, подтверждающие порядок расходования аванса, приобретение и\или расходование материалов, пределы экономии подрядчика, технической и исполнительной документации, журналы производства работ, документацию по промышленной безопасности, доказательства качества выполнения работ.
Неподписание заказчиком указанных документов является основанием для отказа в их оплате.

  • Штрафы

Заказчик навязывает штрафы за любые мыслимые и немыслимые отступления от договора: за любую просрочку сдачи работ\ этапа работ, отступления  от проектно-сметной документации, любые иные отступления.

  • Сложность доказывания

Доказать своевременное, полное и качественное выполнение порядных работ можно только предоставив суду подписанные заказчиком нижеперечисленные документы:
— договор подряда;
— акт о приемке выполненных работ (форма № КС-2);
— справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3);
— общий журнал работ (форма № КС-6);
— журнал учета выполненных работ (форма № КС-6а);
— акт о сдаче в эксплуатацию временного (нетитульного) сооружения (форма № КС-8);
— акт о разборке временных (нетитульных) сооружений (форма № КС-9);
— акт об оценке подлежащих сносу (переносу) зданий, строений, сооружений и насаждений (форма № КС-10);
— акт приемки законченного строительством объекта (форма № КС-11);
— акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией (форма № КС-14);
— акт о приостановлении строительства (форма № КС-17);
— акт о приостановлении проектно-изыскательских работ по неосуществленному строительству (форма № КС-18);
— акт сверки расчетов по спорным правоотношениям;
— проектно-сметная документация;
— доказательства оплаты части выполненных работ, если оплата производилась (платежные поручения, реестр счетов и т. д.).
Вышеперечисленные документы формируют доказательственную базу по спору.
В обычных же условиях большинство из вышеперечисленных документов в подписанном виде у подрядчика отсутствует.
В таких условиях доказывание своевременного, полного и качественного выполнения порядных работ существенно затрудняется.


Наши юридические услуги по договорам оказания подряда:

Консультанты нашей компании помогут разрешить следующие вопросы по договорам подряда:

  • Разработать договор строительного подряда , защищающий интересы подрядчика/субподрядчика или заказчика либо сбалансированный договор
  • Оценить судебную перспективу спора, который возник по договору подряда


Дополнительно мы поможем подрядчику:

  • Понудить к принятию и оплате за выполненные подрядные работы
  • Расторгнуть договор подряда и/или признать его недействительным полностью или в части
  • Взыскать убытки, связанные с расторжением договора подряда (признанием его недействительным), в том числе упущенную выгоду
  • Взыскать судебные издержки на оплату услуг наших консультантов
  • Также мы предлагаем услуги по продаже фирм (продажа готовых ООО) имеющих допуски СРО в строительстве. 

Взыскание долгов

Лицензия на образовательную деятельность

Представление интересов в суде


Задать вопрос юристу
Более подробную информацию о юридических услугах нашей компании Вы можете получить по телефонам:
  • В г.Тюмени+7(3452) 61-97-90
  • В г.Москве +7(495) 258-07-91
  • В г.Ханты-Мансийске: +7(3467) 900-007
Вы можете задать вопрос непосредственно генеральному директору Юридической фирмы «Правовые консультанты» по email: info@arbitr-hmao.ru

Вы также можете воспользоваться этой формой отправки вопросов, чтобы узнать о стоимости и порядке оказания юридических услуг. Предварительное консультирование проводится бесплатно

Наши клиенты:

Муниципальное Дорожно-эксплуатационное предприятие муниципального образования город Ханты-Мансийск
ООО «Эрди Тулз»
ООО «Райд-сервис»
ЗАО "Вега"
ООО "СМФ Теплострой"
ООО "ЛПХ Топаз"
ОАО «Ханты-Мансийская аптека»
АУ «Технопарк высоких технологий»
ОАО «Ханты-Мансийскгаз»
ООО «Юветрейд»
ООО «Югра-Агро»
ООО «Юганскнефтегазстрой»
ООО «Системы безопасности иэкпертиза проектов».
ООО «Олви медикал»
ИП Архипов С.Л.
ООО «Альфа строй»
ООО «СК Лидер»
ООО «Борец»
ООО «Техтрансгарант»
ООО «ЮграСтроСервис»
ООО «ЮГРА 2012»
АУ «Духовой оркестр Югры»
ИП Тупиков М.А.
ИП Ананьев А.Е.
Администрация М.О. Город Покачи
ООО «Интегра»